فهرست مطالب

 مقدمه   ۱

تأثیر پوزولانها بر دوام بتن ۴

بررسیعملکرد سازه های پیش ساخته بتنی ۷

بررسی شمع و جک ۸

علل خرابی ساختمانهای پیش ساخته ۱۲

سیستم ساختمانی ترمومور ۱۳

دیوار ۱۹

 سقف ۱۹

اتصالات ۱۹

معماری ۲۰

موقعیت محلی ۲۰

نکات ۲۱

واکنش قلیایی سنگدانها ۲۲

جدول ۱-۱ اثرات انبساط ناشی از ASR بر خواص بتن ۲۹

واکنشهای قلیایی دانه ها ۳۴

فعالیت های گروه پیمان و رسیدگی ۴۱

صنعت ساختمان ۴۳

مسکن اجتماعی ۴۴

مسکن استیجاری ۴۵

بخش خصوصی در احداث مسکن استیجاری ۵۰

مقدمه :

امروزه در اکثر نقاط دنیا ساخت و ساز ساختمان با روشهای گوناگون انجام می شود به ویژه در ساختمانهای کم طبقه استفاده از مصالحی غیر از فولاد و بتن بسیار رایج شده که این امر به دلایل مختلفی از جمله:صرفه جویی اقتصادی در هزینه و همچنین در منابع،سبک سازی ساختمان به خاطر مقاومت در برابر زلزله،صرفه جویی و استفاده بهینه از انرژی،استفاده راحت تر و مزایای بیشتر برای کاربر و …

در این جزوه به مقالات ارائه شده در سمینارهایی که در سالهای ۸۰-۸۱ برگزار شده و بیشتر به مسائل مطرح شده در  مربوط است،اشاره ای خواهد شد.

در ابتدا نگاهی به متاوای با عنوان چالشهای مسکن و تراکم ساختمانی از مهندس مسعود معتمدی می اندازیم . «توسعه را فرایندی متعادل و پیوسته تعریف کرده اند که نیازمند دگرگونیهای ساختاری در مقاطع زمانی میان مدت و بلند مدت است.چنین فرایندی با رشدی پایدار مترادف است و هر نوع حرکت مقطعی و پرشتاب ضد توسعه محسوب می شود و زمینه ای برای برقراری رکودهای بعدی فراهم می کند«در واقع جمله فوق هدف نویسنده را از ارائه مقاله بیان می کند:رشد پرشتاب در بخش مسکن در سالهای اخیر در کشور تک محصولی مثل ایران که اغلب بخشهای تولیدی آن به دلیل نبود زیر ساختهای لازم برای سرمایه گذاری بی رونق می باشند می توانند سبب بی ثباتی  و ناپایداری، نوعی وازدگی،کم کاری و بیماری هلندی (منظور مسائل ناشی از فراوانی بیش از حد ارز یا هر منبع دیگر در یک جامعه یا به بیان دیگر عرضة مازاد بر تقاضا است)شود – در کشور ما شتاب در سالهای ۶۰-۱۳۵۹و ۷۵-۱۳۷۴ و ۸۰ – ۱۳۷۸ و رکود در سالهای ۶۹-۱۳۶۷ و ۷۷-۱۳۷۶ پیش آمده اند.

در ادامه مقاله رونق یافتن در سالهای ۸۰-۱۳۷۸ مورد بررسی قرار گرفته:

طی سالهای ۸۰-۱۳۷۸ بخش مسکن از رشدی ۱۵ درصدی در سطح ملی برخوردار بوده که در مقایسه با رشد ۲ تا ۳ درصدی خانوارها در سطح ملی،طبعاً رشد بالایی است.دلیل این امر را می توان در رونق یافتن هر چه بیشتر فروش تراکم مازاد ساختمانی دانست.

همچنین سرمایه گذاری بیش از حد نیاز در تهران و تولید کمتر از تقاضای بازار در مناطق میان درآمد و کم درآمد مثل استان لرستان شده نیز نمی توان مفید باشد.

در ادامه مقاله انتقاد از نبود حمایت از انبوه سازی و صاحبان املاک و کم اهمیت بودن تراکم و جمعبندی و پیشنهادات مطرح شده است.